Fincaraíz1 / 22$610M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- jardin
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Atos inmobiliaria vende casa de tres plantas en las quintas – Tunja. Vive en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Tunja. Esta hermosa casa de tres plantas ofrece comodidad, amplitud y una ubicación estratégica para disfrutar de una excelente calidad de vida. Ubicada en el sector Las Quintas, cuenta con fácil acceso a colegios y universidades, cercanía al Centro Comercial Viva Tunja y Unicentro, además de zonas comerciales, servicios y vías principales, ideal para familias que buscan tranquilidad y valorización. La propiedad dispone de sala comedor, cocina integral, garaje con portón eléctrico, cuatro habitaciones, tres baños y una terraza perfecta para compartir en familia. Sus espacios son amplios, bien iluminados y con excelentes acabados, pensados para el confort diario. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial, seguro y de alta proyección. Contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,7 millones
- Rango razonable
- $449,5 millones – $568,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.494.748; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $780 millones168 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $400 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz