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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaCasaEstrato 4

$420M

Tunja

Los Muiscas

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Los Muiscas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • cocina integral
  • comedor auxiliar
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • terraza
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y ubicada en un sector tranquilo del norte de Tunja, esta casa en Palos Verdes puede ser la opción ideal para tu familia ?‍?‍?‍?. La propiedad es esquinera, lo que permite una excelente entrada de luz natural ☀️ y una mayor sensación de amplitud. Al ingresar encontrarás un espacio social cómodo con sala y comedor amplios ?️, además de un área adicional que puede funcionar como jardín interior ? o sala auxiliar, aportando versatilidad al hogar. La casa cuenta con cocina integral ? y un patio de ropas bien iluminado y ventilado, brindando funcionalidad para el día a día. En el segundo piso se encuentran tres alcobas amplias ?️, una de ellas con baño privado ?, además de baño auxiliar y un espacio ideal para estudio o biblioteca ?, perfecto para trabajar desde casa o para el estudio de los hijos. El tercer piso está destinado a la alcoba principal, que ofrece mayor privacidad, con walking closet ??, baño privado ? y una agradable terraza ?, perfecta para disfrutar momentos de descanso o compartir en familia. Ubicada en una zona residencial que destaca por su seguridad ?️, tranquilidad ? y cercanía a comercio y servicios, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en el norte de Tunja.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$403,4 millones
Rango razonable
$382,6 millones – $543,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.241.291; área 180 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz