Fincaraíz1 / 20$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? Casa en venta en Surinama – Excelente ubicación y amplitud Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios generosos en un sector estratégico de Tunja. ? Casa de 2 niveles – 140 m² construidos ✅ Garaje con antejardín ✅ Sala y comedor independientes ✅ Cocina integral ✅ Patio amplio con punto de gas para BBQ ✅ cinco alcobas (dos con clóset) ✅ tres baños ✅ Estudio / biblioteca ✅ Altillo ✅ Tanque subterráneo de almacenamiento de agua ? Techos en PVC blanco mate ? Servicios completos ? Excelente conectividad: rutas de buses, comercio cercano y a solo 5 minutos de la Universidad Juan de Castellanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395,6 millones
- Rango razonable
- $347,5 millones – $445 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.197.917; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $240 millones180 m² · 5 hab · Tunja · $1,3 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $360 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz