Fincaraíz1 / 15$360M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra esta excepcional casa, estratégicamente ubicada a pocos pasos del nuevo terminal, ofreciendo una conectividad inigualable y un potencial de valorización garantizado. El primer piso le da la bienvenida con un práctico garaje, una espaciosa sala y un comedor ideal para el entretenimiento. La cocina, de generosas dimensiones, es perfecta para los amantes de la gastronomía, complementada por un patio que invita a disfrutar del aire libre. En el segundo nivel, encontrará cuatro confortables alcobas que brindan privacidad y descanso, junto con un baño completo. El tercer piso alberga un versátil altillo, un espacio con el potencial perfecto para una futura ampliación, permitiéndole adaptar la propiedad a sus necesidades y sueños. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con excelente ubicación, amplios espacios y un gran potencial de crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406,7 millones
- Rango razonable
- $341,2 millones – $420,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.259.563; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $400 millones183 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $480 millones200 m² · 4 hab · Santa Ana · $2,4 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz