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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaCasaEstrato 3

$360M

Tunja

Tunja

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • colegios universidades
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra esta excepcional casa, estratégicamente ubicada a pocos pasos del nuevo terminal, ofreciendo una conectividad inigualable y un potencial de valorización garantizado. El primer piso le da la bienvenida con un práctico garaje, una espaciosa sala y un comedor ideal para el entretenimiento. La cocina, de generosas dimensiones, es perfecta para los amantes de la gastronomía, complementada por un patio que invita a disfrutar del aire libre. En el segundo nivel, encontrará cuatro confortables alcobas que brindan privacidad y descanso, junto con un baño completo. El tercer piso alberga un versátil altillo, un espacio con el potencial perfecto para una futura ampliación, permitiéndole adaptar la propiedad a sus necesidades y sueños. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con excelente ubicación, amplios espacios y un gran potencial de crecimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$406,7 millones
Rango razonable
$341,2 millones – $420,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.259.563; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-30.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz