Fincaraíz1 / 7$480M
Tunja
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- patio
- trans publico cercano
Descripción
Casa de 2 pisos en venta ubicado en el Barrio Santa Ana, Sector Norte de Tunja. - Lugares cercanos: Colegio Emiliani - Área: 200 m2 - Estrato 3 Piso N. 1 - Sala - Comedor - Baño - Patio de Ropas amplio - Estudio - Cocina integral Piso N. 2 - 4 Alcobas - 2 Baños - Valor: $ 480 Millones Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406,3 millones
- Rango razonable
- $389,7 millones – $457,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.031.250; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $600 millones211 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $390 millones200 m² · 5 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $360 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz