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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaCasaEstrato 4

$420M

Tunja

Los Muiscas

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Los Muiscas

Descripción

Conoce esta acogedora Casa en venta ubicada en el barrio Los Muiscas, sector Norte de Tunja. Estrato 4 - Lugares cercanos: CAI de los Muiscas - Área construida: 180 m2 Piso N. 1: - Sala comedor - Garaje - Baño - Patio de Ropas Piso N. 2: - 4 Alcobas - Baño Piso N. 3: - Altillo ?? Contáctanos ahora y separa tu cita ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$406,7 millones
Rango razonable
$357,5 millones – $445,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.259.563; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz