Fincaraíz1 / 14$310M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
2MIL INMOBILIARIA VENDE - CASA PRADOS SAN LUIS - CONTIGUO AL NUEVO TERMINAL TUNJA Primer Nivel. Sala, comedor, cocina, zona de ropas, patio, baño social y parqueadero cubierto. Segundo Nivel. 3 habitaciones, 2 baños. Tercer Nivel o altillo. Habilitado como habitación o como estudio. ($310.000.000) Neg
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,1 millones
- Rango razonable
- $349,1 millones – $406,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.978.261; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $360 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz