Fincaraíz1 / 15$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
ATOS Inmobiliaria vende casa de tres niveles en el barrio Bosques de la Colina, con construcción reciente y actualmente generando renta, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. En el primer piso cuenta con parqueadero y un apartaestudio. En el segundo y tercer piso dispone de apartamentos de dos habitaciones, con pisos en baldosa y cerámica, y excelente iluminación natural. Es una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir y obtener ingresos. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,5 millones
- Rango razonable
- $264,1 millones – $368,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.022.541; área 157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $420 millones176 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $240 millones180 m² · 5 hab · Tunja · $1,3 millones/m²
- $343 millones133 m² · 5 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $250 millones160 m² · 5 hab · El Consuelo · $1,6 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $280 millones120 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz