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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaCasaEstrato 3

$240M

Tunja

Tunja

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
5
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$1M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cochera
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • patio
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Codigo Wasi : 10169DFR490 Casa amplia en Kennedy – Tunja | 180 m² con gran potencial de remodelación Si estás buscando una propiedad con espacio, ubicación y posibilidades de valorización, esta casa es una oportunidad para transformar. Ubicada en el tradicional barrio Kennedy de Tunja, cuenta con un área construida difícil de encontrar actualmente: 180 m² distribuidos en dos niveles, ideal para familias amplias, inversionistas o personas que desean remodelar y crear un hogar completamente a su estilo. Características: Área construida: 180 m² Lote: 108 m² 5 habitaciones 2 baños Garaje privado Sala y comedor independientes Cocina Patio de ropas Espacios adicionales para adaptar como estudio, almacenamiento o zonas familiares Estrato 3 Distribución: Primer piso: Sala, comedor, garaje, cocina, 2 habitaciones, baño y zona de ropas. Segundo piso: 3 habitaciones, baño y espacio auxiliar. Su ubicación ofrece cercanía a universidades, colegios, comercio, transporte y zonas de servicio y al centro de la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa para remodelar, invertir o desarrollar un proyecto familiar. ? Barrio Kennedy – Tunja ? Precio: abierto a negociación Una propiedad con historia, metros y potencial para convertirse en algo completamente nuevo.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$352,2 millones
Rango razonable
$310 millones – $372,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.956.522; área 180 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 18%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-53.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor98/100

    98/100 — el precio está 31.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz