Fincaraíz1 / 15$240M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Codigo Wasi : 10169DFR490 Casa amplia en Kennedy – Tunja | 180 m² con gran potencial de remodelación Si estás buscando una propiedad con espacio, ubicación y posibilidades de valorización, esta casa es una oportunidad para transformar. Ubicada en el tradicional barrio Kennedy de Tunja, cuenta con un área construida difícil de encontrar actualmente: 180 m² distribuidos en dos niveles, ideal para familias amplias, inversionistas o personas que desean remodelar y crear un hogar completamente a su estilo. Características: Área construida: 180 m² Lote: 108 m² 5 habitaciones 2 baños Garaje privado Sala y comedor independientes Cocina Patio de ropas Espacios adicionales para adaptar como estudio, almacenamiento o zonas familiares Estrato 3 Distribución: Primer piso: Sala, comedor, garaje, cocina, 2 habitaciones, baño y zona de ropas. Segundo piso: 3 habitaciones, baño y espacio auxiliar. Su ubicación ofrece cercanía a universidades, colegios, comercio, transporte y zonas de servicio y al centro de la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa para remodelar, invertir o desarrollar un proyecto familiar. ? Barrio Kennedy – Tunja ? Precio: abierto a negociación Una propiedad con historia, metros y potencial para convertirse en algo completamente nuevo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,2 millones
- Rango razonable
- $310 millones – $372,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.956.522; área 180 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 31.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones160 m² · 5 hab · El Consuelo · $1,6 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $298 millones140 m² · 2 hab · Centro Historico · $2,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz