Fincaraíz1 / 17$350M
Tunja
Jose Antonio Galan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Jose Antonio Galan
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
**Primer piso: Sala, Comedor, Cocina integral, garaje, 1 baño, estudio, patio de ropas **Segundo Piso: 4 habitaciones, 2 baños Buenos acabados: Pisos en cerámica Sitios De Interés Cercanos Bavaria – Irdet – Corpoboyacá - Colegio Emiliani Plaza de mercado del norte – Supermercado La Granja - Concesionario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,2 millones
- Rango razonable
- $336,5 millones – $449,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.836.111; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $240 millones180 m² · 5 hab · Tunja · $1,3 millones/m²
- $420 millones176 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $390 millones200 m² · 5 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz