Fincaraíz1 / 29$365M
Tunja
El Paraiso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Paraiso
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocineta
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el sector El Paraíso, cerca del centro de la ciudad de Tunja, una excelente oportunidad para vivir y generar ingresos gracias a sus dos entradas totalmente independientes. La vivienda principal cuenta con hall de entrada, baño social, estudio y depósito; en el segundo nivel dispone de tres habitaciones, baño social, bodega o estudio, amplia sala comedor, cocina semiintegral abierta y un espacioso patio de ropas con excelente iluminación natural. La segunda entrada, completamente independiente, ofrece garaje, hall de entrada, dos habitaciones, dos baños, cocina sencilla, sala comedor y patio de ropas. Con un área construida de 215 m², esta propiedad se destaca por sus espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para una familia o como inversión para renta. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,3 millones
- Rango razonable
- $349,5 millones – $482,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.745.370; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $435 millones273 m² · 6 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $240 millones180 m² · 5 hab · Tunja · $1,3 millones/m²
- $420 millones176 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz