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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaCasaEstrato 3

$365M

Tunja

El Paraiso

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Características

Área
215 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
El Paraiso

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocineta
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el sector El Paraíso, cerca del centro de la ciudad de Tunja, una excelente oportunidad para vivir y generar ingresos gracias a sus dos entradas totalmente independientes. La vivienda principal cuenta con hall de entrada, baño social, estudio y depósito; en el segundo nivel dispone de tres habitaciones, baño social, bodega o estudio, amplia sala comedor, cocina semiintegral abierta y un espacioso patio de ropas con excelente iluminación natural. La segunda entrada, completamente independiente, ofrece garaje, hall de entrada, dos habitaciones, dos baños, cocina sencilla, sala comedor y patio de ropas. Con un área construida de 215 m², esta propiedad se destaca por sus espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para una familia o como inversión para renta. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$375,3 millones
Rango razonable
$349,5 millones – $482,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.745.370; área 215 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-41% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz