Fincaraíz1 / 29$435M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 273 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece en venta una amplia casa ubicada en el oriente de la ciudad de Tunja,, cerca de los barrios Consuelo y Suárez, y a pocos metros de la Avenida Oriental. A tan solo 10 minutos caminando de la Plaza de Bolívar, esta propiedad de tres pisos incluye un apartaestudio independiente, ideal para quienes buscan un espacio adicional o un ingreso extra. La casa cuenta con garaje, sala comedor, depósito, baño social, cocina integral recién remodelada, y patio de ropas cubierto. En el segundo piso se encuentra una sala de TV, cuatro habitaciones con closet y un baño completo. En el tercer nivel, se dispone de una zona de estudio o sala de estar, la habitación principal con walk-in closet, baño privado, terraza posterior y anterior. Además, la propiedad cuenta con un sistema de cámaras, garantizando seguridad y tranquilidad para sus residentes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $476,5 millones
- Rango razonable
- $459,3 millones – $598,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.745.370; área 273 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $360 millones225 m² · 7 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
- $540 millones194 m² · 6 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $400 millones200 m² · 7 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz