Fincaraíz1 / 30$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8429FR844 Excelente oportunidad de adquirir esta espectacular casa de tres pisos, con doble entrada en el barrio la Granja de la ciudad de Tunja, con fácil acceso de transporte público, la casa cuenta con tres apartamentos totalmente independientes, el primer piso consta de una habitación, baño, sala – comedor con chimenea, garaje, cocina, patio de ropas, segundo piso conformado por tres habitaciones con closet, un baño, sala - comedor, cocina, zona de lavandería, el tercer piso se encuentra en obra Gris el cual consta de tres habitaciones, sala – comedor, baño, cocina, zona de lavandería. ¡Lo mejor de todo es que el precio es negociable!!!! Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $409,2 millones
- Rango razonable
- $348,6 millones – $491,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.045.775; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones194 m² · 6 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $360 millones225 m² · 7 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $390 millones180 m² · 8 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $500 millones180 m² · 6 hab · Las Nieves · $2,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz