Fincaraíz1 / 29$390M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria vende una casa con lote esquinero en el sur de Tunja, cerca de la Carrera 11 y a tres cuadras de la Universidad Juan de Castellanos. Esta propiedad incluye dos apartamentos gemelos en el primer y segundo piso, cada uno con sala comedor, cocina semi integral, zona de ropas, tres habitaciones (dos de ellas con closet) y un baño. En el tercer piso, se encuentra un apartamento con cocina integral, sala comedor, dos habitaciones, estudio, baño y una terraza cubierta, ofreciendo comodidad y versatilidad para diversas necesidades. Además, la propiedad cuenta con un lote esquinero de 82 m², ideal para desarrollar un proyecto de vivienda o ampliar la construcción existente. Esta es una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes buscan un hogar con opciones de crecimiento en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles o para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $391,5 millones
- Rango razonable
- $348,8 millones – $442,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.175.256; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones200 m² · 7 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $470 millones164 m² · 2 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $500 millones180 m² · 6 hab · Las Nieves · $2,8 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $350 millones165 m² · 6 hab · El Dorado · $2,1 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz