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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaCasaEstrato 3

$390M

Tunja

Tunja

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
8
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • tanques de agua
  • terraza
  • trans publico cercano

Descripción

Atos Inmobiliaria vende una casa con lote esquinero en el sur de Tunja, cerca de la Carrera 11 y a tres cuadras de la Universidad Juan de Castellanos. Esta propiedad incluye dos apartamentos gemelos en el primer y segundo piso, cada uno con sala comedor, cocina semi integral, zona de ropas, tres habitaciones (dos de ellas con closet) y un baño. En el tercer piso, se encuentra un apartamento con cocina integral, sala comedor, dos habitaciones, estudio, baño y una terraza cubierta, ofreciendo comodidad y versatilidad para diversas necesidades. Además, la propiedad cuenta con un lote esquinero de 82 m², ideal para desarrollar un proyecto de vivienda o ampliar la construcción existente. Esta es una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes buscan un hogar con opciones de crecimiento en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles o para agendar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$391,5 millones
Rango razonable
$348,8 millones – $442,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.175.256; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-24.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz