Fincaraíz1 / 21$470M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa ubicada en el norte de la ciudad de Tunja, cerca de la Avenida Norte, en el sector de concesionarios. La propiedad cuenta con amplios espacios abiertos y bien iluminados, con cielo raso en drywall, lo que la hace ideal para uso comercial. Dispone de dos baños sin ducha y un baño completo, cocina y un amplio patio con un pequeño deck a la salida. Además, cuenta con un lote de terreno en la parte posterior, ideal para construir y ampliar la edificación actual. La propiedad actualmente genera renta, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. También incluye un apartamento independiente de aproximadamente 30 m², perfecto para vivienda o para generar ingresos adicionales. Esta es una excelente opción para quienes buscan un inmueble versátil que combine uso comercial y residencial en una zona estratégica de la ciudad. No pierdas esta oportunidad, contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400,6 millones
- Rango razonable
- $357,9 millones – $490,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.442.704; área 164 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $390 millones180 m² · 8 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz