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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$470M

Tunja

Tunja

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Características

Área
164 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • closet
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Atos Inmobiliaria vende casa ubicada en el norte de la ciudad de Tunja, cerca de la Avenida Norte, en el sector de concesionarios. La propiedad cuenta con amplios espacios abiertos y bien iluminados, con cielo raso en drywall, lo que la hace ideal para uso comercial. Dispone de dos baños sin ducha y un baño completo, cocina y un amplio patio con un pequeño deck a la salida. Además, cuenta con un lote de terreno en la parte posterior, ideal para construir y ampliar la edificación actual. La propiedad actualmente genera renta, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. También incluye un apartamento independiente de aproximadamente 30 m², perfecto para vivienda o para generar ingresos adicionales. Esta es una excelente opción para quienes buscan un inmueble versátil que combine uso comercial y residencial en una zona estratégica de la ciudad. No pierdas esta oportunidad, contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$400,6 millones
Rango razonable
$357,9 millones – $490,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.442.704; área 164 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-0.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz