Fincaraíz1 / 22$390M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Área construida: 154 m² Área de lote: 83 m² Precio negociable Amplia y cómoda casa en conjunto cerrado ubicado en una de las zonas más tranquilas y valorizadas del norte de Tunja. Ideal para familias que buscan seguridad, confort y cercanía a servicios esenciales. ✅ Características del inmueble: 3 habitaciones (principal con baño privado y tina) 2 salas Comedor independiente Cocina empotrada Estudio en primer piso Patio de ropas 1 garaje privado ?️ Sobre el conjunto: Vigilancia 24/7 Zonas verdes y ambiente residencial Fácil acceso a vías principales Cerca de supermercados, colegios y centros de salud ¡Excelente opción para vivir o invertir! ? Contáctanos para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,6 millones
- Rango razonable
- $332,4 millones – $460,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.276.471; área 154 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
Publicado por Reyes Antelo Inmobiliaria S.A.S. · vía Fincaraíz