Fincaraíz1 / 27$330M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8991FR820 Excelente oportunidad de adquirir casa en la ciudad de Tunja, con fácil acceso de transporte público; esta consta de tres alcobas, la habitación principal con baño privado, dos baños sociales, cocina equipada, sala-comedor, zona de lavandería, depósito y garaje, la casa cuenta con una bodega amplia e independiente la cual se puede arrendar. Precio negociable!!! Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $366,4 millones
- Rango razonable
- $339,6 millones – $424,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.442.704; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $420 millones135 m² · 3 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $380 millones166 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $395 millones120 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz