Fincaraíz1 / 24$420M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En VENTA, hermosa casa ubicada en el sector Norte de la Ciudad Urbanización Alcalá Real. Este inmueble se distribuye de la siguiente manera: PRIMER PISO: Sala, comedor, cocina integral, Start, patio de ropas, garaje, cuarto y baño de servicio. SEGUNDO PISO: Dos alcobas con closet y baño privado, alcoba con closet y baño general. Es un espacio que brinda comodidad y tranquilidad para toda la familia.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,1 millones
- Rango razonable
- $296,6 millones – $457,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.511.766; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones166 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $350 millones160 m² · 3 hab · Mesopotamia · $2,2 millones/m²
- $465 millones140 m² · 3 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $400 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz