Fincaraíz1 / 19$480M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria te ofrece casa bifamiliar esquinera, ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación. En el primer nivel cuenta con sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, garaje, una habitación con clóset y un baño. En el segundo nivel, la habitación principal dispone de baño privado, además de tres habitaciones auxiliares con baño compartido. Ubicada en un sector residencial, cerca de centros comerciales y con excelentes vías de acceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,9 millones
- Rango razonable
- $357,8 millones – $473,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.081.437; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones143 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,3 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $343 millones133 m² · 5 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $330 millones150 m² · 3 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $400 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz