Fincaraíz1 / 20$343M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Si estás buscando más espacio, tranquilidad y comodidad para tu familia… esta casa en Portal del Norte puede ser justo lo que necesitas. ✨ Ubicada en un sector residencial agradable, esta casa es esquinera, lo que te brinda ? mejor iluminación, ? mayor privacidad y una vista abierta que transmite calma. Un hogar funcional desde el primer momento. Al ingresar encuentras una sala amplia y acogedora ?️, parqueadero privado ?, cocina integral bien distribuida ?️, comedor y un espacio adicional ideal como estudio o segunda sala ?. Además, cuenta con: ✔ Alcoba en el primer piso ✔ Baño auxiliar ✔ Zona de lavandería independiente Espacio para toda la familia. En el segundo piso encuentras 3 alcobas ?️ bien iluminadas. La principal cuenta con baño privado ? y excelente vista, perfecta para tu descanso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $376,3 millones
- Rango razonable
- $306,9 millones – $420,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.829.238; área 133 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones130 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $280 millones120 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $400 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz