Fincaraíz1 / 13$280M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- colegios universidades
- zona residencial
Descripción
VENDO O ARRIENDO AMPLIA Y HERMOSA CASA EN COOSERVICIOS- TUNJA. Estrato 3 Área lote: 82.50mts, consta de 3 pisos con un área construida de 170 mts aprox, así: 1er piso; holl de entrada, garaje para automóvil o moto, sala amplia, baño social con bodega, comedor amplio, cocina integral amplia, patio de ropas amplio techado. 2do piso; una habitación principal con closet y baño privado, tres habitaciones con closet y un baño completo. 3er piso; una habitación con closet, un cuarto de estudio, una sala de estar, un baño completo. Bien iluminada, persianas en sus ventanales, tiene CCTV, tiene 2 tanques elevados para reserva de agua de 500lts c/u Valor: $270.000.000 no dejes pasar esta oportunidad!!!! Información: *** / ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $289,1 millones
- Rango razonable
- $258,5 millones – $313,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.409.474; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones138 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $343 millones133 m² · 5 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $280 millones125 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $330 millones112 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $240 millones110 m² · 4 hab · San Ignacio · $2,2 millones/m²
- $290 millones140 m² · 3 hab · La Florida · $2,1 millones/m²
- $295 millones114 m² · 3 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por ELITE LG INMOBILIARIA · vía Fincaraíz