Fincaraíz1 / 17$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria Vende Casa en el Barrio Maldonado ¿Buscas una casa espaciosa y bien ubicada? Atos Inmobiliaria tiene justo lo que necesitas. Esta hermosa casa en el sector del barrio Maldonado cuenta con un lote de 177 m² y un área construida de 110 m². La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplios y cómodos espacios. En el primer nivel, te recibirán un encantador jardín en la entrada y una excelente sala ideal para disfrutar de las tardes soleadas en compañía de los seres queridos. Encontrarás una biblioteca, un pasillo, un baño completo y cinco habitaciones, dos de ellas con baño privado. Además, cuenta con una amplia sala comedor, una cocina tradicional y un patio de ropas con un cuarto adicional para almacenamiento. La casa está ubicada en una zona estratégica, cerca del centro histórico de Tunja, la avenida oriental y la glorieta norte, lo que facilita el acceso a diversas comodidades y servicios. ¡No pierdas esta magnífica oportunidad de adquirir esta casa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $353,3 millones
- Rango razonable
- $327,3 millones – $399,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.717.552; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $343 millones133 m² · 5 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $280 millones120 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $350 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz