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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaCasaEstrato 4

$400M

Tunja

Tunja

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Características

Área
130 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cocina equipada
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Atos Inmobiliaria Vende Casa en el Barrio Maldonado ¿Buscas una casa espaciosa y bien ubicada? Atos Inmobiliaria tiene justo lo que necesitas. Esta hermosa casa en el sector del barrio Maldonado cuenta con un lote de 177 m² y un área construida de 110 m². La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplios y cómodos espacios. En el primer nivel, te recibirán un encantador jardín en la entrada y una excelente sala ideal para disfrutar de las tardes soleadas en compañía de los seres queridos. Encontrarás una biblioteca, un pasillo, un baño completo y cinco habitaciones, dos de ellas con baño privado. Además, cuenta con una amplia sala comedor, una cocina tradicional y un patio de ropas con un cuarto adicional para almacenamiento. La casa está ubicada en una zona estratégica, cerca del centro histórico de Tunja, la avenida oriental y la glorieta norte, lo que facilita el acceso a diversas comodidades y servicios. ¡No pierdas esta magnífica oportunidad de adquirir esta casa!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$353,3 millones
Rango razonable
$327,3 millones – $399,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.717.552; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+6.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz