Fincaraíz1 / 30$350M
Tunja
El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- bano auxiliar
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8989FR032 Excelente oportunidad de adquirir casa rentable con dos apartamento totalmente independientes en la ciudad de Tunja, a cinco minutos del terminal nuevo, cerca del Batallón Bolívar, colegios, el aeropuerto, a pocos minutos de los mejores centros comerciales de la ciudad, con fácil acceso de transporte público; el primer piso está distribuido así: tres habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina, zona de lavandería amplia y local comercial, segundo piso con tres habitaciones, un baño, sala comedor, cocina y amplia zona de lavandería, cuenta con hall para el tercer piso. ¡Lo mejor de todo es que es negociable!!!! Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,3 millones
- Rango razonable
- $340,3 millones – $413,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.225.761; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones176 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $250 millones160 m² · 5 hab · El Consuelo · $1,6 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $470 millones164 m² · 2 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $400 millones180 m² · 5 hab · Los Patriotas · $2,2 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $390 millones180 m² · 8 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $400 millones130 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz