Fincaraíz1 / 11$400M
Tunja
Los Patriotas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Los Patriotas
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- hall de alcobas
Descripción
Espectacular casa en venta de tres pisos ubicada en el Barrio Los Patriotas, sector Sur de Tunja. ¡Espacios bien distribuidos y funcionales, ideales para vivir con tu familia! - Lugares cercanos: Avenida Patriotas y D1 - Casa de 3 pisos, estrato 2. - Área construida: 180 m2 - Área de Lote: 54 m2 - 5 Alcobas - 3 Baños - 2 Salas - Comedor - Balcón - Patio de Ropas - Cocina Integral - Garaje amplio - Pisos en porcelanato - Escalera al tercer piso en madera tipo avión. - 15 años de construcción. - Valor del inmueble: $ *** Si estás interesada en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370,9 millones
- Rango razonable
- $342 millones – $404,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.060.606; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones176 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $360 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $390 millones200 m² · 5 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $350 millones165 m² · 6 hab · El Dorado · $2,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz