Fincaraíz1 / 17$390M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cocina integral
- estudio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Conocer esta hermosa casa de 3 pisos en venta ubicada en Altos de Cooservicios, Tunja. - 200 m2 Primer piso: - Garaje - Sala - Comedor independiente - Cocina - Patio de Ropas - Baño Segundo piso - 3 Alcobas - Baño Tercer piso: - 2 Alcobas - Baño - Estudio - Terraza en Marquesina $390.000.000 Si estás interesado en conocer esta casa comunícate con nosotros y agenda una visita: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,4 millones
- Rango razonable
- $371,1 millones – $455,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.086.872; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $480 millones200 m² · 4 hab · Santa Ana · $2,4 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $450 millones238 m² · 5 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz