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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaCasaEstrato 3

$450M

Tunja

Centro Historico

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Características

Área
238 m²
Habitaciones
5
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Centro Historico

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • closet
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • area urbana

Descripción

¡Atención inversionistas! Atos Inmobiliaria te presenta una oportunidad única que no puedes dejar pasar. Este amplio casa-lote de 238 metros cuadrados está situado en el corazón de Tunja, en una zona estratégica que combina la tradición y la modernidad. A tan solo unos pasos de la histórica Plaza de Bolívar, la imponente Catedral Basílica Metropolitana y el vibrante Parque Principal, tendrás acceso inmediato a todos los servicios y comodidades que ofrece el centro de la ciudad. La propiedad, que cuenta con 5 alcobas, dos patios y cocina, se encuentra rodeada de zonas comerciales, bancos, restaurantes y está perfectamente conectada con el transporte público, lo que hace de este un lugar ideal tanto para vivir como para emprender. Además, su uso de suelo institucional, comercial y de servicios abre un abanico de posibilidades para desarrollar proyectos con alto potencial. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Agenda tu cita y asegura tu futuro con una inversión sólida y rentable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$435,2 millones
Rango razonable
$411,7 millones – $463,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.828.488; área 238 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-34.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
  • $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
  • $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
  • $390 millones200 m² · 5 hab · Tunja · $2 millones/m²
  • $410 millones215 m² · 3 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
  • $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
  • $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
  • $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz