Fincaraíz1 / 12$450M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 238 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
¡Atención inversionistas! Atos Inmobiliaria te presenta una oportunidad única que no puedes dejar pasar. Este amplio casa-lote de 238 metros cuadrados está situado en el corazón de Tunja, en una zona estratégica que combina la tradición y la modernidad. A tan solo unos pasos de la histórica Plaza de Bolívar, la imponente Catedral Basílica Metropolitana y el vibrante Parque Principal, tendrás acceso inmediato a todos los servicios y comodidades que ofrece el centro de la ciudad. La propiedad, que cuenta con 5 alcobas, dos patios y cocina, se encuentra rodeada de zonas comerciales, bancos, restaurantes y está perfectamente conectada con el transporte público, lo que hace de este un lugar ideal tanto para vivir como para emprender. Además, su uso de suelo institucional, comercial y de servicios abre un abanico de posibilidades para desarrollar proyectos con alto potencial. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Agenda tu cita y asegura tu futuro con una inversión sólida y rentable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $435,2 millones
- Rango razonable
- $411,7 millones – $463,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.828.488; área 238 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $390 millones200 m² · 5 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $410 millones215 m² · 3 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz