Fincaraíz1 / 18$410M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 261 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*VENTA CASA TUNJA* DIR: *Cr. 12 # 16-98* Esquinera. Centro histórico de la ciudad. Zona comercial. FMI: *070-42374* *ÁREAS* Terreno: *261 M2* Construida: *215 M2* Frente calle 17: 9.10 Mts. Frente carrera 12: 20 Mts. PRECIO: *$ 530’ Millones De Pesos* *PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 390’ Millones de pesos.* Att. *Iván Arias Botero* TEL-WASAP: *300 **** https://www.instagram.com/gynsascol Correo: [dato de contacto removido] GYNSASCAPRE-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $474,7 millones
- Rango razonable
- $417 millones – $562,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.207.721; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
- $330 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $390 millones154 m² · 3 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $450 millones238 m² · 5 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $470 millones164 m² · 2 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por GYNSAS · vía Fincaraíz