Fincaraíz1 / 18$500M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro Historico
Descripción
Atos tiene disponible para la venta una hermosa casa en el centro de la ciudad, ubicada a solo cuatro cuadras de la Plaza de Bolívar. Esta espaciosa propiedad se distribuye en varios niveles para brindar comodidad y funcionalidad. En el sótano, encontrarás un baño con mueble y jacuzzi, mientras que, en el primer piso, hay un garaje, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y un baño auxiliar, y una habitación de servicio. El segundo nivel alberga una habitación con baño y un hall, mientras que en el tercer nivel hay dos habitaciones y un baño. Además, cuenta con un altillo con baño privado, gimnasio y dos entradas a la propiedad. Esta casa ofrece una ubicación conveniente, cercana al centro, colegios y universidades. Se acepta permuta de menor valor en los municipios de Tunja, Barbosa o Jenesano. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $428,4 millones
- Rango razonable
- $408,2 millones – $494,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.947.222; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones238 m² · 5 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $390 millones200 m² · 5 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $350 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $600 millones211 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz