Fincaraíz1 / 24$420M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa de tres pisos ubicada en el norte de Tunja, en un sector residencial de alta valorización, tranquilo y con excelente acceso a colegios como Los Ángeles, transporte, supermercados y servicios de salud. En el primer piso cuenta con parqueadero, cocina integral, patio de ropas, habitación auxiliar, sala, comedor y baño social; en el segundo nivel dispone de tres habitaciones, dos baños y un estudio ideal para el teletrabajo o estudio en casa; y en el tercer nivel ofrece una habitación adicional con maletero. Además, la propiedad cuenta con tanque subterráneo de agua que garantiza autonomía y comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,9 millones
- Rango razonable
- $386 millones – $481,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.359.848; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $343 millones133 m² · 5 hab · Tunja · $2,6 millones/m²
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $540 millones194 m² · 6 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $350 millones157 m² · 5 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $420 millones176 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $400 millones130 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz