Fincaraíz1 / 30$600M
Tunja
Los Muiscas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Los Muiscas
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el barrio Los Muiscas, ubicada en una zona tranquila con vista al parque. El inmueble cuenta con 83 m² de área de lote y 211 m² de área construida, distribuidos en sala comedor, cocina integral con isla, amplia zona de ropas, cuatro habitaciones, estudio, cuarto de san alejo, área BBQ y garaje. Además, dispone de tres baños y ha sido remodelada, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Se destaca por su excelente iluminación natural, amplitud y ubicación estratégica, ideal para disfrutar en familia. No esperes más. Contáctanos y agenda tu cita para conocerla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $501,4 millones
- Rango razonable
- $489,1 millones – $619 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.376.471; área 211 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones213 m² · 3 hab · El Topo · $1,9 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $780 millones168 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $400 millones170 m² · 3 hab · La Granja · $2,4 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $480 millones200 m² · 4 hab · Santa Ana · $2,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz