Fincaraíz1 / 26$780M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $256.000
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria pone a la venta una casa de tres niveles en la zona norte de la ciudad, con una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales y médicos, con excelentes vías de acceso. La casa cuenta con una superficie de 145 m2 distribuidos en tres plantas. En la primera planta se encuentra un amplio comedor, una acogedora sala, una moderna cocina integral, una cómoda zona de ropas y un garaje cubierto. En la segunda planta, hay cuatro habitaciones y tres baños, y en la tercera planta se encuentra un altillo. Todo ello con una hermosa arquitectura y acabados de alta calidad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar ideal con Atos Inmobiliaria!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,6 millones
- Rango razonable
- $588 millones – $701,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.830.878; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+61.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones143 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,3 millones/m²
- $600 millones211 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,5 millones/m²
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $680 millones175 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz