Fincaraíz1 / 29$750M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende espectacular casa esquinera de tres niveles en el barrio Las Quintas, con diseño moderno, dos fachadas y una excelente vista al parque. La propiedad destaca por su amplia sala de doble altura de 5.20 metros con enchape en piedra, comedor con balcón y una moderna cocina integral de gran tamaño. Cuenta con tres habitaciones y tres baños completos con enchapes de piso a techo y duchas con hidromasaje. La habitación principal incluye jacuzzi, brindando mayor confort y exclusividad. Sus acabados de alta calidad incluyen pisos en porcelanato 60x60, pisos laminados tipo comercial, iluminación LED, vidrios y barandas en vidrio laminado. Las fachadas en piedra y porcelanato resaltan su estilo contemporáneo, mientras que su diseño cálido la convierte en una excelente opción para disfrutar del clima de Tunja. Además, dispone de parqueadero privado. ¡Contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $676,5 millones
- Rango razonable
- $616 millones – $710,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.124.728; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones151 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $650 millones147 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $750 millones185 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $730 millones174 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $780 millones168 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $580 millones151 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz