Fincaraíz1 / 12$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 151 m²
- Área privada
- 151 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE CASA, Ubicada en el sector del CC Viva Tunja; Área: 151 mts2, Hermosa casa esquinera. 1°er piso: sala, comedor, cocina integral, zona de lavandería independiente, baño social, parqueadero cubierto. 2°do piso: 3 habitaciones, 2 baños y estudio. El conjunto cuenta con zonas comunes como: sala de cine, gimnasio, salón social, sala de juego para niños, sala de juegos para jóvenes, terraza con BBQ. VALOR: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,8 millones
- Rango razonable
- $506,9 millones – $642,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.919.085; área 151 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones147 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $730 millones174 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $473 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz