Fincaraíz1 / 14$730M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA HERMOSA CASA SECTOR UNICENTRO Área. 174M2 Primer Nivel. Sala, comedor de concepto abierto, cocina con barra tipo americana, baño social, zona de ropas, star, depósito y parqueadero cubierto. Segundo Nivel. Habitación con estudio y baño privado, habitación con baño privado. Tercer Nivel. Habitación principal con walking closet, 2 terrazas, baño privado. Conjunto cerrado, vigilancia privada 24 Horas. ?? ?????? ??????? ? ???????????? ?? ?? ???? ????? ?? ????? ???? ????? ??? ????.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $681,2 millones
- Rango razonable
- $587,3 millones – $754,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.915.048; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones185 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $650 millones151 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $650 millones147 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz