Fincaraíz1 / 28$750M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece una excelente opción para arriendo o venta en el sector de Unicentro, barrio Remansos de Santa Inés al norte de Tunja. La casa cuenta con un garaje, sala comedor con chimenea, jardín, hall con iluminación natural, cocina integral, patio de ropas, habitación y baño de servicio, baño social y depósito en el primer nivel. En el segundo nivel se encuentra un estudio o hall de TV, dos habitaciones auxiliares con closet, baño de habitaciones y la habitación principal con baño privado. El tercer nivel cuenta con una terraza cubierta con vista panorámica y excelente iluminación, además de un cuarto pequeño adaptable a varias opciones. Esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica cerca de centros comerciales, transporte público y sectores tranquilos y seguros. Ofrece excelente iluminación natural y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una zona de alta valorización. No pierdas la oportunidad y contáctanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $658,8 millones
- Rango razonable
- $645,1 millones – $718 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.560.976; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+40.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones174 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz