Fincaraíz1 / 8$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $468.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSA CASA SECTOR VIVA Tunja Esta casa recibe sol directamente durante todo el día, lo que la hace acogedora y agradable, no tiene construcciones al frente, la calidad de vida para ti y tu familia es invaluable. Área. 147M2 3 habitaciones, 3 baños, amplia sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, depósito. Se puede facilitar recibiendo apto que cuente con ascensor en el sector de Unicentro - VIVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $576,1 millones
- Rango razonable
- $493,5 millones – $620,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.919.085; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones151 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $730 millones174 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $473 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz