Fincaraíz1 / 19$580M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- alarma
- bano auxiliar
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Amplia Casa de Un Nivel, 4 Habitaciones – Ubicación Privilegiada en Mesopotamia. Se VENDE espaciosa casa de un solo nivel, ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Tunja, con fácil acceso a parques, colegios y comercio local. Este hermoso inmueble costa de; cuatro habitaciones, dos baños y medio, sala comedor amplio con chimenea, cocina integral, cuarto de servicio, altillo, patio de ropas y parqueadero doble. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras y alarma.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $665,3 millones
- Rango razonable
- $627,7 millones – $707,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.326.702; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz