Fincaraíz1 / 19$580M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Casa en venta en Mesopotamia, Tunja. Amplia casa de un solo nivel, ubicada en uno de los sectores residenciales más tradicionales y estratégicos de Tunja. Cuenta con 200 m² construidos, excelente distribución, espacios cómodos y un ambiente familiar cálido y funcional. La casa dispone de sala-comedor, chimenea, cocina integral, cuarto auxiliar, cuatro habitaciones, dos baños y medio, altillo para almacenamiento, patio de ropas y parqueadero para dos vehículos. Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad, alarma, buena iluminación natural y fachada en ladrillo a la vista. Ubicada en Mesopotamia, sector estrato 5, con fácil acceso a la pista atlética, estadio, centros comerciales Bulevar y Unicentro, universidades, transporte público y principales vías de la ciudad. Ideal para familias que buscan una casa amplia, de un solo piso, bien ubicada y con espacios prácticos para vivir cómodamente en Tunja.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $638,7 millones
- Rango razonable
- $596,4 millones – $692,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.193.473; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,5 millones/m²
- $580 millones140 m² · 4 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $560 millones220 m² · 4 hab · La Maria · $2,5 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA BIENES URBANOS E.U. · vía Fincaraíz