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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaCasaEstrato 5

$560M

Tunja

La Maria

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Características

Área
220 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
La Maria

Amenidades

  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • chimenea
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso de alta resistencia
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

¡Increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa en el prestigioso barrio de La María! Esta propiedad cuenta con una construcción de 220 m2, ubicada en un lugar privilegiado de la ciudad. La casa cuenta con 4 amplias habitaciones y 5 baños, perfecta para una familia grande. Además, cuenta con un cuarto de servicio para mayor comodidad y privacidad. La cocina integral está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas. El garaje doble proporciona espacio suficiente para dos vehículos. El estudio es perfecto para aquellos que necesitan trabajar o estudiar desde casa, y la sala con chimenea es ideal para relajarse en un ambiente acogedor. El comedor independiente permite compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. El patio de ropas y el jardín brindan un espacio agradable para disfrutar del aire libre. La casa fue construida en 1994 y el lote cuenta con 200 m2, lo que proporciona un amplio espacio para la familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$656,8 millones
Rango razonable
$636,8 millones – $692 millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.985.316; área 220 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-11.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz