Fincaraíz1 / 15$560M
Tunja
La Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Maria
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa en el prestigioso barrio de La María! Esta propiedad cuenta con una construcción de 220 m2, ubicada en un lugar privilegiado de la ciudad. La casa cuenta con 4 amplias habitaciones y 5 baños, perfecta para una familia grande. Además, cuenta con un cuarto de servicio para mayor comodidad y privacidad. La cocina integral está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas. El garaje doble proporciona espacio suficiente para dos vehículos. El estudio es perfecto para aquellos que necesitan trabajar o estudiar desde casa, y la sala con chimenea es ideal para relajarse en un ambiente acogedor. El comedor independiente permite compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. El patio de ropas y el jardín brindan un espacio agradable para disfrutar del aire libre. La casa fue construida en 1994 y el lote cuenta con 200 m2, lo que proporciona un amplio espacio para la familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $656,8 millones
- Rango razonable
- $636,8 millones – $692 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.985.316; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $500 millones210 m² · 4 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz