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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaCasaEstrato 5

$640M

Tunja

Tunja

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Características

Área
220 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$3M
Administración
$180.000
Barrio
Tunja

Descripción

HERMOSA CASA ZONA VIVA Área. 180M2 Primer Nivel. Sala, comedor, cocina con barra tipo americana, zona de ropas, star, depósito, parqueadero cubierto. 2do piso. 2 habitaciones, 2 baños, hall habitaciones, balcón. 3er piso. 2 habitaciones, 2 baños, 2 balcones. ($650.000.000) WHATSAPP. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$711,9 millones
Rango razonable
$645,4 millones – $767,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.235.766; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+1.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz