Fincaraíz1 / 20$690M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 233 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el sector norte de la ciudad, barrio Rincón de la Pradera, cerca del Centro Comercial Unicentro, el Estadio y la Glorieta Norte. Esta excelente propiedad de dos plantas y cuatro niveles cuenta en el primer piso con garaje, estudio, sala comedor, cocina integral, patio de ropas, cuarto de servicio, baño social y baño de servicio. En la segunda planta dispone de cuatro habitaciones, dos baños y todas las alcobas con clóset. La casa ofrece amplios y cómodos espacios, con un área de lote de 160 m² y un área construida de 233 m², ideal para familias que buscan comodidad, ubicación y valorización. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $806,9 millones
- Rango razonable
- $694,4 millones – $824 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 233 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz