Fincaraíz1 / 21$580M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 151 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Espectacular casa ubicada en el sector de Unicentro barrio terrazas de santa Inés, Tunja. - Área 151m2 - Piso N. 1: sala comedor, cocina, garaje, 1 Baño - Piso N 2: patio de ropas, estudio, 2 alcobas, 1 Baño - Piso N. 3 alcoba principal, balcón y baño - Estrato 5 Valor: $580.000.000 Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita.***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $506,2 millones
- Rango razonable
- $451,4 millones – $654,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.352.564; área 151 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones160 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $750 millones164 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $650 millones151 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $650 millones147 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,5 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $420 millones142 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz