Fincaraíz1 / 11$680M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 175 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- patio
- supermercados c comerciales
Descripción
Espectacular casa de 3 pisos ubicada en el exclusivo sector de Unicentro, en el barrio Terrazas de Santa Inés, Tunja. Una zona residencial tranquila, estratégica y de alta valorización. - Área: 175 m2 - Primer piso: Sala y comedor, cocina integral, baño social, patio de ropas y garaje. - Segundo piso: 3 habitaciones, estudio y baño. - Tercer piso: Habitación principal con baño. - Estrato 5 - Valor: $680.000.000 Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604,4 millones
- Rango razonable
- $559,9 millones – $619,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.453.704; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $640 millones175 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,5 millones/m²
- $550 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $460 millones135 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $780 millones168 m² · 4 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz