Fincaraíz1 / 8$550M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Tunja
Descripción
En venta espectacular casa ubicada al Norte de Tunja, conjunto cerrado. - Distribuida en 3 niveles: Piso N.1 : - Sala con chimenea - Comedor - Baño social - Cocina integral - Patio de ropas - Garaje. Piso N. 2: - 3 alcobas con clóset (una con balcón) - Estudio - Baño. Piso N. 3 - Alcoba principal con balcón y baño privado. - Estrato 5 - Excelente iluminación y distribución - Zonas sociales: Salón social, canchas deportivas, parque infantil y seguridad 24 horas. - Administración: $280.000 - Precio: $ *** Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,3 millones
- Rango razonable
- $496,5 millones – $630 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.107.194; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones175 m² · 4 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,5 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $400 millones183 m² · 4 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz