Fincaraíz1 / 9$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
Espectacular Casa esquinera en venta ubicada en el Barrio Portales del Norte, Tunja. - 183 m2 - Estrato 4 Piso N.1: - Antejardín - Garaje - Estudio - Baño - Cocina Integral - Patio de Ropas - Sala de Star - Sala y comedor Piso N. 2: - 4 Alcobas con closet | Principal con baño - Baño general Valor: $ *** Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427 millones
- Rango razonable
- $406,5 millones – $517,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.333.333; área 183 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $360 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $310 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $1,7 millones/m²
- $370 millones137 m² · 4 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $480 millones134 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $500 millones156 m² · 4 hab · Las Quintas · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz