Fincaraíz1 / 27$360M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria te presenta esta magnífica casa en venta, ubicada al noroccidente de la ciudad de Tunja, por la salida a Moniquirá, a 10 minutos de la entrada superior de la UPTC (caminando). Esta propiedad de cuatro niveles ofrece un diseño amplio y funcional ideal para familias numerosas. En el sótano, encontrarás tres habitaciones y una sala comedor. En la planta uno, la casa cuenta con un garaje, cocina integral, sala comedor con chimenea, área de ropas cubierta y un medio baño. En el segundo nivel, hay tres habitaciones, una de ellas con baño privado, y un baño auxiliar para las otras dos habitaciones. El tercer nivel cuenta con una habitación con baño privado y vestier, diseñada como un apartaestudio, proporcionando un espacio adicional de privacidad y comodidad. ¡Contáctanos para más detalles y programa una visita a esta excelente propiedad!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $482,5 millones
- Rango razonable
- $389,2 millones – $518,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.144.578; área 225 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones175 m² · 6 hab · Portal De Hunzahua · $2,7 millones/m²
- $400 millones200 m² · 7 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $435 millones273 m² · 6 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $380 millones166 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $420 millones180 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,3 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz