Fincaraíz1 / 30$480M
Tunja
Portal De Hunzahua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Portal De Hunzahua
Descripción
Atos tiene a la venta una espaciosa casa en el norte de la ciudad, ubicada en el barrio Portal de Hunzahua. Esta casa esquinera de tres pisos tiene una superficie de 175.75 m² y ofrece una distribución que incluye seis habitaciones, cuatro baños, dos terrazas, tres salas de estar, sala comedor, cuarto de servicio, cocina integral, un patio amplio y espacio de parqueadero. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con amplios espacios y comodidades en una ubicación conveniente. Si estás interesado en adquirir esta casa, te invitamos a ponerte en contacto con Atos Inmobiliaria para obtener más detalles y programar una visita. ¡Esta casa podría ser el lugar perfecto para ti y tu familia!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,4 millones
- Rango razonable
- $374,7 millones – $486,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.533.797; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones194 m² · 6 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $600 millones175 m² · 6 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $500 millones180 m² · 6 hab · Las Nieves · $2,8 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $360 millones225 m² · 7 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $380 millones166 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz