Fincaraíz1 / 28$585M
Tunja
Belalcazar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $215.000
- Barrio
- Belalcazar
Amenidades
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermosa casa en conjunto cerrado, ubicada en un sector privilegiado de la ciudad, cerca de la Clínica Los Andes y del Colegio La Presentación. Con un área construida de 211,50 m², esta propiedad ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para el confort de toda la familia. En el primer nivel cuenta con parqueadero privado, dos acogedoras salas, una de ellas con chimenea, comedor independiente, cocina integral equipada con horno y lavavajillas, patio de ropas, habitación de servicio con baño privado y baño social. En el segundo nivel se encuentran cuatro habitaciones amplias con clóset, un estudio y un baño auxiliar. El tercer nivel está destinado a una espaciosa habitación principal con balcón y baño privado. Su excelente ubicación, seguridad, acabados de calidad y cercanía a colegios, centros médicos, comercio y vías principales la convierten en una excelente opción de inversión y vivienda. Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,5 millones
- Rango razonable
- $505,9 millones – $643,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.661.180; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $420 millones183 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz