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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaCasaEstrato 4

$585M

Tunja

Belalcazar

Resumen inteligente

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Características

Área
211 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Administración
$215.000
Barrio
Belalcazar

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • chimenea
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Atos Inmobiliaria vende hermosa casa en conjunto cerrado, ubicada en un sector privilegiado de la ciudad, cerca de la Clínica Los Andes y del Colegio La Presentación. Con un área construida de 211,50 m², esta propiedad ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para el confort de toda la familia. En el primer nivel cuenta con parqueadero privado, dos acogedoras salas, una de ellas con chimenea, comedor independiente, cocina integral equipada con horno y lavavajillas, patio de ropas, habitación de servicio con baño privado y baño social. En el segundo nivel se encuentran cuatro habitaciones amplias con clóset, un estudio y un baño auxiliar. El tercer nivel está destinado a una espaciosa habitación principal con balcón y baño privado. Su excelente ubicación, seguridad, acabados de calidad y cercanía a colegios, centros médicos, comercio y vías principales la convierten en una excelente opción de inversión y vivienda. Contáctanos y agenda tu cita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$561,5 millones
Rango razonable
$505,9 millones – $643,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.661.180; área 211 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-3.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz