Fincaraíz1 / 24$700M
Tunja
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa ubicada en una zona estratégica, a solo dos cuadras del Centro Comercial Unicentro. Con 220 m² construidos, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, espacio y calidad de vida en un sector tranquilo y de alta demanda. La casa cuenta con 5 habitaciones con excelente iluminación natural, dos acogedoras salas de estar, tres baños completos modernos y un baño social. Dispone de sala y comedor independientes perfectos para reuniones familiares y sociales, además de una cocina integral equipada con estufa y horno a gas. Incluye dos terrazas: una tipo BBQ en el altillo, ideal para compartir con familia y amigos, y otra en el tercer piso para tardes de descanso. La habitación principal tiene balcón privado, y la casa ofrece mayor seguridad con reja en el acceso principal y un garaje con puerta eléctrica para tu comodidad. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $602,9 millones
- Rango razonable
- $527,5 millones – $670,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.740.423; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz