Fincaraíz1 / 27$900M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- chimenea
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Hermosa y cómoda casa ubicada en remansos de santa Inés, te encantara su espectacular distribución e iluminación, consta de, 1 piso: garaje eléctrico, sala, comedor independientes, cocina integral, patio con marquesina, estar tv y baño. 2 piso: 3 alcobas con closet, 2 baños y estudio. 3 piso: 2 alcobas con closet principal con baño privado, terraza y sala de tv.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $673 millones
- Rango razonable
- $651,3 millones – $725,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.058.976; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $990 millones205 m² · 5 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz